闹大了58同城遭联名内幕惊人

　　联名信中写到★，在青岛房屋成交量在降★、银行利息在降★、交易税费在降、商铺租金在降的情况下，58同城★、安居客网络端口价格却在持续上涨★，让房产经纪公司与经纪人背负巨大经营压力和生存压力。

　　此次双方之间的博弈，都是从自身的利益出发。如果处理不好，有可能会两败俱伤。

　　联名信中还提到58同城平台上流量倾斜的问题，据悉，58同城在青岛发展有100余家“诺家★”“安个家”加盟店，未加盟58同城的公司以及经纪人的商机、获客量明显低于加盟店★。

　　2011年，因电视剧爆火的演员杨幂成为了58同城的代言人。广告语“58同城★，一个神奇的网站”也随之爆火，58同城也被推向了大众的视野中★。

　　58同城成立于2005年，总部设在北京★，最初以信息分类服务和本地社区服务起家★，后续发展涵盖了招聘、房产、汽车、本地生活服务等多个领域★，是中国最大的本地生活服务平台之一。

　　还有不可忽视的一点是，58同城所涉及的负面新闻★，让其口碑有着不同程度的下滑。

　　★“端口”是房产电商向房产中介提供的一个可以帮助其推广房源信息的平台★。中介经纪公司支付费用后★，房产电商平台可以在其平台推出房源，供租房、购房者在线上浏览、成交★，房产电商通过收取“端口费”获利。

　　这些被暴露出来的问题，如果不能及时整改★，长期下来有可能会对58同城造成不可挽回的负面影响★，平台的口碑还是要重视的★。

　　事出有因，青岛房产经纪同业联盟在联名信中提到了他们在58同城上遇到的两个问题★，

　　青岛房产经纪同业联盟认为★：这种“既做裁判员，又做运动员的”现象，是不公平的。同时，青岛房产经纪同业联盟也提出了自身的诉求：希望停止端口的商机★、流量倾斜。

　　近些年来★，58同城也在不断发力本地生活服务。其中家政服务中的58到家、天鹅到家等品牌为用户提供服务，本地服务中的二手回收平台转转和咸鱼同台竞争★。

　　不可否认，58同城还是有其优势所在★。多年的发展★，还是积攒了一定的用户基础和口碑。作为国内领先的生活服务平台，仍具有一定的市场影响力和发展潜力★。

　　一份由青岛房产经纪同业联盟提供的数据显示，2015年★，58同城单网月单价为167元★，安居客月单价为216元。

　　青岛某经纪公司一名工作人员向中国房地产报介绍★，购买全网通，并没有带来更多的客户★。反而是端口价格的上涨，让经纪公司的运营压力变大了。

　　经历七年的发展★，58同城在2020年宣布完成私有化并退市★。退市后的58同城依旧在进行多元化的发展，拓展了很多的业务★。只是，行业内激烈的竞争环境，或许会让58同城感受到一些压力★。

　　2013年★，58同城创始人姚劲波带领公司于美国纽交所挂牌上市，公司市值最高时一度涨到了700亿元。这也为姚劲波带来了高达80亿的身价★，并登上了福布斯全球亿万富翁榜。

　　随后，北京中介联盟发出对58同城端口费涨价的回复函，要求2018年全年58集团各端口售价均不得上涨。

　　青岛房产经纪同业联盟的人员向中国房地产报透露，2024年8月起，58同城取消了单网销售的模式★，打包成全网通的形式售卖★，售价为3000-5000元/季度★，月单价算下来也在1000元以上★。

　　此前，58同城就被多次曝光涉嫌欺诈风波，有不少用户在平台上被骗★，利益受损。

　　其实★，这也不是58同城第一次被联名了。早在2018年★，58同城就因为端口费涨价，先后遭到我爱我家、麦田等平台的★。

　　此外，自如、链家等垂直平台在市场上也是好评不断★，还有抖音★、小红书等平台上的自媒体★，也深受用户信赖★。这些力量的崛起，值得58同城多加注意。

　　但是★，58同城的竞争对手贝壳也在不断攀升★，在2023年实现了超过3万亿元的销售总额，牢牢占据约33%的二手房交易市场份额。

　　但说实话，在本地生活服务市场中★，还是美团占据着主导位置，抖音、快手也依靠着短视频的流量红利进入到了本地生活服务的竞争中。58同城要想在本地服务这一领域取得较大的突破★，其实并不容易。

　　房产经纪是58同城的核心业务之一，58旗下房产平台已经成为国内规模最大的线上房产信息平台，58同城、赶集网★、安居客目前服务全国上百万经纪人，日均满足千万级用户在平台找房。

　　只是，如今面对的问题和挑战也不容忽视。58同城还是要根据市场环境的变化已经用户需求的变化，来调整自身的发展战略★。

　　有同行透露，同是购买了58安居客的端口，“安个家”★“诺家”的经纪人不仅可以以7折的价格购买端口★。并且，在新房端口，流量都直接给到了加盟店，二手房方面加盟店的端口评级更高，展示量更大。

　　针对该诉求，中国证券报消息★，58同城方面表示，自2019年以来★，同版本产品一直保持稳定的价格体系★，未进行涨价★，结合市场的需求，公司在2023年对产品服务进行升级，在原有版本的基础上增加了推广币，对应地调整了产品价格★，不同梯段的产品设定了不同的价格。

　　到2023年，58同城★、安居客单网价格涨至2200元/季度★，折算下来每月733元。和2015年的167元相比★，涨了4倍有余。

　　如今再次发生类似的事情★，且涉及的房产公司更多，继续僵持下去其实对双方都没有好处。

　　中国证券报消息，就流量倾斜质疑，58同城方面解释，他们始终秉持开放共享的原则★，为合作经纪公司提供平等的流量机会★，确保每个经纪公司都能够在公平的市场环境中获得应有的发展机会。

　　一是开放58同城、安居客单网，停止捆绑销售的垄断行为；二是58同城、安居客单网价格不高于1200元/季度；三是全网通价格不高于2000元/季度★；四是商业端口价格不高于2000元/季度★。

　　目前★，双方的矛盾正在调和中，是否能谈妥还要看后续的发展。只是，暴露出了这种问题★，对58同城会产生一定的负面影响。

　　58同城需要不断提高自身的整体竞争力，提升平台的服务质量★，维护好自身的形象和口碑，这样才有可能走得更加长远★。

　　房产公司需要平台的流量来获得客源，平台也需要房产公司提供的海量房源来维持平台内的高流量★。